小区逆生长，居民幸福感“旧”地升温！南通南川园片探索完整社区建设新路径

老旧小区如何实现“逆生长”？近日，住建部印发《完整社区建设案例集（第三批）》，在全国层面确定(quèdìng)10个完整社区建设案例。南通市南川(nánchuān)园社区为江苏此次唯一上榜社区，其经验做法向全国推广。这个(zhègè)社区何以(héyǐ)入选全国案例？

最近，南通正在推进市区既有多层住宅加装电梯工作，这一消息传到南川园金鑫苑小区(xiǎoqū)后，小区业委会立即召开协商议事会(yìshìhuì)，并征求(zhēngqiú)居民意见。

与传统物业公司不同的是，金鑫苑小区(xiǎoqū)实现自治，居民的事自己(zìjǐ)议、自己管、自己定，大家积极性明显提高，小区物业费年缴费(jiǎofèi)率从不足30%提升至100%。

小区居民邵建国告诉记者(jìzhě)：“现在(xiànzài)整个(zhěnggè)小区的面貌大改，物业(wùyè)和业委会对自己小区的事情很负责，比如像装电梯的事，现在我们老百姓自己想搞，业主委员会主动出面来帮助咱们来解决，又省钱，质量又好。”

小区业主委员会主任施伟介绍：“金鑫苑(jīnxīnyuàn)是一个20多年(duōnián)的老小区，老年人比较(bǐjiào)(bǐjiào)多，针对(zhēnduì)老年人的身体疾病多，行动不便这种生活现状，我们业主委员会主动联系医学院的师生，帮我们老年人做体检，特别是最近一段时间加装电梯，对这些老年人上下楼梯出行提供了很大的方便，而且(érqiě)生活设施娱乐活动场地也增加了，休闲娱乐活动的时间也比较富裕了，所以年轻人也愿意回来。”

南川园(yuán)社区隶属于南通市(nántōngshì)崇川区学田街道，社区下辖南川园新村、金鑫苑等7个小区，有3座商务楼宇及(jí)1座大型商业综合体。这些(zhèxiē)小区建成时间主要集中于2000年前后，设施配套薄弱，社区养老、托育、公共活动场地等方面都有短板。

2023年7月，住建部在全国106个社区启动完整社区建设试点。我省6个社区入选试点，南川(nánchuān)园社区是南通唯一(wéiyī)入选的社区。

经过近两年建设，如今，南川园陆续新增、或(huò)提升了日间照料中心、医保服务站、净菜超市(chāoshì)、党群服务中心等24个便民服务场所。

南通崇川区学田街道社区食堂南川食事主理人杨波说：“我们根据一年四季的变化新上市一些菜品，比如夏天，我们会推出南通本地老年人比较喜欢蚕豆、蒜黄(suànhuáng)，还有一些新鲜的蔬菜，还有一些比较清爽的菜。主要是(shì)方便(fāngbiàn)一些老人，一楼老人们就餐比较方便一点，不需要上楼，70岁以上(yǐshàng)免排队，可以(kěyǐ)直接买单就餐。”

完整社区的打造(dǎzào)就像螺蛳壳里做道场，南川园社区党委书记倪燕说，完整社区建(jiàn)设仅仅是一个开始，居民的幸福才是真正的“指标”。“目前，我们整个完整社区智慧一体化平台已经建好，同时，我们还打通了(le)居民与社区之间的线(xiàn)上的互联互通，我们开设(kāishè)了便民意见箱，居民有任何问题，可以通过小程序直接传达到我们的物业公司、物业服务社以及我们的网格(wǎnggé)员的手机上，能够(nénggòu)第一时间去处置问题，发现问题。”倪燕说。

从“物理空间共享”到“居民情感(qínggǎn)共生”，目前，南通将“完整社区”南川园片区经验，衔接国家及地区有关(yǒuguān)规范(guīfàn)和政策文件，形成了《南通市(nántōngshì)完整社区建设标准》。据了解，至2030年，南通完整社区覆盖率提高到60%以上。

记者|江苏广电总台荔枝新闻中心 姜奇卉(jiāngqíhuì)

通讯员|南通中心站 龚丹 姜(jiāng)晨光

编辑|江苏广电总台荔枝新闻中心 郭晶晶(guōjīngjīng)