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近日，华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园——武汉城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业(kāiyè)。

作为武汉重点文旅项目，乐园由武汉城建集团投资建设，引入(yǐnrù)国际知名文旅品牌(pǐnpái)杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元(kāiyuán)森泊基本处于满房状态。

乐园负责人透露(tòulù)，项目预计年游客量约56万人次，可带动周边上下游产业投资(tóuzī)5倍以上。

鲜为人知的(de)是，这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客，仅耗时两年(liǎngnián)。

在这些细节(xìjié)中，我们走进蔡甸，试图回答：蔡甸是(shì)如何吸引并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目(xiàngmù)跑出“加速度”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江，南靠(nánkào)后(hòu)官湖。

“绿色”“和谐”，是很多人对这里的第一印象，也是开元(kāiyuán)森泊品牌选择在这里建设全国(quánguó)第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个地方（蔡甸），眼睛(yǎnjīng)一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水(qīnshuǐ)、临水”的项目(xiàngmù)，而后官(guān)湖畔的中法生态城，符合他们对“在湖畔生长出的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊度假乐园航拍(hángpāi)图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引(xīyǐn)他们在汉发展的，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年(nián)3月，开元森泊开工建设。按计划，项目(xiàngmù)一期工程建设需耗时3年。

期间，全国文旅市场迎来复苏(fùsū)。

为了让项目(xiàngmù)更好地对接市场需求，武汉城建集团需要争取在2025年(nián)暑期前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年的项目缩短到(dào)两年完成，我们心里也有点(yǒudiǎn)打鼓。”

设计、施工(shīgōng)、园林……所有建设力量都(dōu)被集中到施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政审批局也早早为(wèi)后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆(huíyì)，审批局为开元森泊提供的是“定制(dìngzhì)+集成”的审批服务：

由准入、准营和工程审批领域的干部组成服务专班，提前三个(sāngè)月主动对接项目(xiàngmù)，帮助盘点审批事项，协同多(duō)部门开展联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元森泊原本需要123个(gè)法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部(quánbù)审批完毕。

今年5月，开元(kāiyuán)森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对(duì)开元森泊的主动服务不仅包括拆迁、审批(shěnpī)、办证、建设，还贯穿到招工、培训等环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对本地不熟，他在(zài)员工招聘时(shí)一度无从下手。

“（蔡甸）区里面(lǐmiàn)和我们中法(fǎ)生态城管委会给我们做了很多的工作。”

程浩所说的“很多(hěnduō)工作”，包括(bāokuò)了在管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆(huíyì)，当时开元森泊的场地还没有交付，但新员工需要(xūyào)提前培训。

“有两次专场的新员工培训，100多个人，管委会(guǎnwěihuì)出面(chūmiàn)帮我们协调到附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助开元森泊租用了一家(yījiā)企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为我们公司审批流程(liúchéng)比较长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道(zhīdào)，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图/长江日报(chángjiāngrìbào)记者 史伟

在(zài)开元森泊度假乐园营业(yíngyè)的前一天，管委会的工作人员还在附近的一处厂房里忙碌。

这是区里另一家企业的(de)闲置厂区，为了(wèile)保证乐园周边的环境，需要及时拆除。

但这(zhè)一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了不影响乐园的(de)开工，管委会采用(cǎiyòng)了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日(rì)，闲置厂区拆除。13日，开元森泊如期开业。

[2]服务企业，也服务企业员工(yuángōng)

“蔡甸的营商环境不输东部(dōngbù)沿海。”开业当天，开元旅业集团创始人陈妙林(chénmiàolín)给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最(zuì)先感知水温变化，一个地方的营商环境如何(rúhé)，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法(fǎ)生态城已集聚30个(gè)总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中之一。

2021年8月29日(rì)，好利来（武汉）食品生产工厂在(zài)蔡甸启动建设。

仅10个(gè)月后，这座占地60亩、建筑面积(jiànzhùmiànjī)5.1万平方米的现代烘焙工厂就投入了使用。

▼ 好利来武汉(wǔhàn)工厂俯瞰图。 图/中法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局华中(huázhōng)的(de)重要一步，厂区早一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工(kāigōng)前的要素保障十分重要。

中(zhōng)法生态城工作人员介绍，为加快好利来武汉工厂项目落地，中法生态城配备(pèibèi)了首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地到完成规划方案(fāngàn)审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次评价“蔡甸的(de)服务很(hěn)周到”。这种“周到”，也吸引了企业员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂已经有(yǒu)20%的外地员工在武汉安家。最近，一个来自(láizì)襄阳的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多，医院也多，到(dào)协和（江北医院）只有3点多公里，到同济医院中法城(zhōngfǎchéng)院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸的(de)武汉工厂(chǎng)是好利来员工“幸福指数最高的一个厂”。

[3]连续(liánxù)三年将企业家请上颁奖台

好利来和开元森泊(sēnpō)的先后落地，是蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底举行的2025年“楚商回乡 共建(gòngjiàn)支点”端午节专场(zhuānchǎng)恳谈会上，企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新(ěrmùyīxīn)”的感慨。

这场会议最终(zuìzhōng)为蔡甸带来(dàilái)了8个楚商项目，总签约金额达到了56亿元。

企业的扎根和生长都(dōu)需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已(zǎoyǐ)深知的事情。

2023年，蔡甸(càidiān)就提出在全区开展(kāizhǎn)项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境“四大比拼”。

今年，蔡甸更是连续(liánxù)第三年将企业家请上了新春第一会的颁奖台。

蔡甸区委书记余(yú)从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地(dì)释放尊重企业家、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感(gǎn)，实实在在拥有安全感(ānquángǎn)，满满当当感受到获得感。”

采访(cǎifǎng)当天，在后官湖畔，吴巍讲起了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目工地(gōngdì)迎来了两只灰喜鹊。

面对着第一批“客人”，工人(gōngrén)们没有驱赶，反而对它们的(de)到来十分欣喜。

随着园区进入验收阶段，枝头上又出现(chūxiàn)了十几只鸟儿。

6月乐园(lèyuán)正式开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞。

或许，在蔡甸的营商环境上(shàng)也是相似的道理：尊重鸟儿(niǎoér)，生态好了，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员(tōngxùnyuán) 周雄